Не иметь прописку на ребенка нельзя, об этом говорит как закон № 5242-1 (о правилах перемещения граждан по стране). Ребенок должен относиться к конкретному субъекту и району нашей страны, такими вопросами занимаются органы опеки и попечительства. Как известно, ребенок должен иметь прописку в месте, где проживают его родители.

Если гражданин приобрел квартиру, в которой был прописан ребенок вместе со своими родителями, выписать несовершеннолетнего самостоятельно и по суду отсутствует, ввиду того, что его родители не имеют другой регистрации.

Таким образом, становится понятно, что выписать несовершеннолетних детей в "никуда" по законам ... Читать дальше »

Думаете над тем, приобретать недвижимость на вторичном рынке или лучше вложиться в новостройку?

Новостройка- с юридической точки зрения, квартира, у которой пока нет собственника, или регистрации в Росреестре  как объекта недвижимости (если недвижимость в строящемся доме).

Такая недвижимость может приобретаться по договору: 

Что такое материнский капитал

Материнский, или семейный капитал — форма государственной поддержки семей с детьми. Родители имеют право получить материнский капитал, только один раз, при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребенка. Семья может получить только один раз за ребёнка, родившегося после 1 января 2007 года, а не за каждого. Допустим если у них родится еще один ребенок, после 1 января 2007 года, они не могут претендовать на материнский капитал ещё раз, поскольку свое право на получение сертификата они уже использовали. Просто деньги в руки не дадут, семья получает сертификат, который гарантирует выплату определенной денежной суммы. Потратить её можно на&n ... Читать дальше »

В сделках с общей собственностью нет ничего необычного. Собственники часто покупают долю в квартире, для того что-бы получить регистрацию, порой супруги могут решить развестись и продать совместно приобретенную ими ранее недвижимость. Следовательно бояться подобной  покупки не стоит. Важно просто проверять и перепроверять все документы и чётко следовать процедуре.

Общая собственность. Совместная и долевая

Жильё, как и другое имущество, может принадлежать только вам, а может быть и общим, то есть им могут владеть несколько человек. Число таких сособственников закон не ограничивает: одно и т ... Читать дальше »

ПРОВЕРКА ДОКУМЕНТОВ

Если Вы опеределились с выбором недвижимости и имеете серьёзные намерения для её приобретения, для начала попросите документы на квартиру у собственника: свидетельство о собственности, кадастровый, технический паспорт (Обратите внимание, была ли произведена перепланировка, если да, то была ли она узаконена). Убедитесь в подлинности паспорта продовца. Сделать это можно с помощью специализированного сервиса на официальном сайте Федеральной миграционной службы РФ, или обратитесь в паспортный стол. После данной процедуры, если все документы в полном порядке, можно приступать к составление предварительного договора купли-продажи квартиры и внесения задатка.

... Читать дальше »

Приобретая недвижимость покупатель рискует потерять как приобретенную им недвижимость, так и собственные деньги. С введением в действие закона о банкротстве физических лиц от 26.10.2002 №127-ФЗ, которое вступило в силу с 1 октября 2015 года подобные риски только увеличились.

Банкротом признаются физические лица, которые имеют просроченную задолженность по кредитам. Размер неисполненных обязательств в этом случае значения не имеет.

РИСКИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ

• Договор купли-продажи квартиры может быть признан недействительным в последующие три года, если продавец в течение этого срока признается банкротом ... Читать дальше »

С 2016 года срок владения имуществом увеличился до 5 лет. (п.3, ст.4 закона 382 ФЗ).

Как известно, до 2016 года при продаже любого имущества, которое находилось в собственности более трех лет, физическое лицо освобождается от уплаты подоходного налога. Напомним, что до 2016 года продавцы платили налог 13% с суммы, полученной от продажи недвижимости, которая находилась у них в собственности менее 3 лет. Сократить сумму, с которой рассчитывается налог, можно было или на 1 000 000 рублей (воспользоваться налоговым вычетом), или на сумму, ранее потраченную на приобретение продаваемой недвижимости. Сумма налога никак не привязывалась к кадастровой стоимости, поэтому граждане занижали стоимость недвижимости в договоре купли-продажи до размера налогового вычета (до ... Читать дальше »